Sanierungsbedürftige Wohnung in Waldkirchen verkaufen
Der Verkauf einer sanierungsbedürftigen Wohnung kann mit vielen Fragen verbunden sein: Lohnt sich eine Renovierung noch? Finde ich den richtigen Käufer? Und wie aufwendig wird der Prozess? Gerade in einer Stadt wie Waldkirchen ist der Markt für Objekte mit Sanierungsbedarf anspruchsvoll – doch mit einem klaren, direkten Weg lässt sich der Verkauf einfach und planbar gestalten.
Wir, die IGW Immobilien GmbH, sind Ihr direkter Ankäufer. Wir sind darauf spezialisiert, sanierungsbedürftige Wohnungen in Waldkirchen zu ihrem fairen Wert zu erwerben – diskret und zuverlässig. Wir sehen nicht das Problem, sondern das Potenzial in Ihrer Immobilie.
Ihr direkter Weg zum Verkauf: Einfacher geht es nicht
Ein Verkauf am freien Markt – ob über Makler oder privat – kann länger dauern und mit Nebenkosten verbunden sein. Bei uns erhalten Sie Klarheit in kürzester Zeit. Wir befreien Sie von den größten Belastungen, die der Verkauf eines sanierungsbedürftigen Objekts mit sich bringt:
| Traditioneller Verkauf | Verkauf an IGW Immobilien |
|---|---|
| Provision bei Verkauf über Makler | Provisionsfreier Verkauf, da Sie direkt an uns verkaufen. |
| Notwendige Renovierung | Wir kaufen im Ist-Zustand. Keine Vorab-Kosten, kein Renovierungsstress. |
| Marktabgängige Dauer | Ankaufsangebot in 72 Stunden. Planungssicherheit und schnelle Liquidität. |
| Miet- oder Erbschafts-Stress | Diskrete Abwicklung. Keine öffentlichen Inserate, keine neugierigen Nachbarn. |
Die Bewertung Ihrer sanierungsbedürftigen Wohnung – Transparent und fair
Wir ermitteln den fairen Ist-Wert Ihrer Wohnung und legen unsere Berechnung offen. Dabei fließen folgende Faktoren ein:
- Lage und Mikromarkt in Waldkirchen (z. B. Innenstadt, Erlauzwiesel, Schiefweg, Böhmzwiesel, Richardsreut)
- Allgemeiner Zustand des Gebäudes und der Wohnung (Baujahr, Substanz)
- Der genaue Sanierungsbedarf
- Die Marktanalyse zur Kalkulation des Wiederverkaufswertes nach Sanierung
Wir sind spezialisiert auf den Ankauf von:
- Eigentumswohnungen mit Sanierungsstau
- Wohnungen aus Erbengemeinschaften oder Scheidungen
- Vermietete Wohnungen (Wir übernehmen den Mietvertrag 1:1)
- Wohnungen mit Bauschäden (Feuchtigkeit, Schimmel, etc.)
Unser transparenter Ankaufsprozess:
Wir legen Wert auf einen schnellen, aber transparenten Prozess:
🟩 Der Zwei-Stufen-Check
1. Digitale Vorprüfung
Nach Ihrer Anfrage prüfen wir die Eckdaten Ihrer Immobilie und bewerten das Ankaufpotenzial.
2. Vor-Ort-Bestätigung
Fällt die Vorprüfung positiv aus, kann innerhalb von 2 Tagen ein Besichtigungstermin zur finalen Bewertung erfolgen.
Ihr Ankaufsangebot erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden nach dem Vor-Ort-Termin.
🔵 Die anschließenden Schritte
Einleitung der Beurkundung
Nach Ihrer Zusage bereiten wir den Kaufvertragsentwurf vor und leiten diesen an Sie und den Notar weiter.
Notartermin & Unterschrift
Nach Ablauf der gesetzlichen Prüffrist (§ 17 Abs. 2a BeurkG) erfolgt die Beurkundung beim Notar.
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Nutzen Sie den direkten Ankauf und gewinnen Sie Klarheit und Planungs-Sicherheit.
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