Verkauf

Vom ersten Substanz-Check bis zur rechtssicheren Übergabe.

Ein Immobilienverkauf ist ein Projekt, das weit über das Erstellen eines Exposés hinausgeht. In einem anspruchsvollen Marktumfeld entscheiden technische Klarheit und eine fundierte Vorbereitung darüber, ob ein Verkauf zum Bestpreis gelingt oder in langwierigen Nachverhandlungen scheitert. Wir begleiten Eigentümer mit einem klaren Fokus: Wir machen den Wert Ihrer Immobilie für Käufer und Banken sichtbar und belastbar.

Warum wir den Unterschied machen

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Sanierung und Bestandsentwicklung betrachten wir Objekte nicht nur oberflächlich. Wir verstehen die statischen Möglichkeiten, erkennen energetische Potenziale und prüfen bei Grundstücken die baurechtlichen Rahmenbedingungen. Dieses Fachwissen nutzen wir, um Interessenten, Bauträgern und Banken auf Augenhöhe zu begegnen und Einwände proaktiv zu entkräften.

Unser Full-Service-Konzept für Ihren Erfolg:

1. Technische Analyse & Baurechtsprüfung

• Substanz-Bewertung: Detaillierte Vor-Ort-Begehung zur objektiven Einschätzung des technischen Zustands.
• Potenzialanalyse: Prüfung von Bebauungsplänen, Abstandsflächen und Erschließungszuständen bei Grundstücken; Analyse von Ausbaureserven bei Bestandsgebäuden.
• Dokumenten-Logistik: Wir beschaffen und prüfen alle relevanten Unterlagen – von der Bauakte über den Grundbuchauszug bis hin zur rechtssicheren Wohnflächenberechnung.

2. Vermarktung & Zielgruppenansprache

• Hochwertige Präsentation: Professionelle Fotografie, Drohnenaufnahmen für die perfekte Grundstücksübersicht und grafisch optimierte Grundrisse.
• Exposé mit Tiefgang: Verkaufsunterlagen, die keine Fragen offen lassen und der kritischen Prüfung durch finanzierende Institute standhalten.
• Reichweite: Gezielte Platzierung auf den führenden Portalen und direkter Abgleich mit unserer qualifizierten Interessentendatenbank.

3. Verhandlung & sicherer Abschluss

• Bonitätsprüfung: Koordination von Besichtigungen erst nach technischer und finanzieller Vor-Qualifizierung der Käufer.
• Souveräne Verhandlung: Wir führen die Preisverhandlungen in Ihrem Sinne – fachlich fundiert und ergebnisorientiert.
• Notarservice & Übergabe: Vorbereitung des Kaufvertrags, Begleitung zum Notartermin und rechtssichere Objektübergabe inklusive detailliertem Protokoll.

Professionalität ohne Risiko

Honorarmodell mit Kostengarantie Wir arbeiten auf reiner Erfolgsbasis: Unser Honorar wird erst fällig, wenn der Verkauf beim Notar beurkundet wurde. Speziell für den Verkauf von Eigentumswohnungen bieten wir Ihnen unser attraktives Fixpreis-Modell an. Statt einer prozentualen Provision zahlen Sie eine feste, vorher vereinbarte Pauschale. Damit garantieren wir Ihnen volle Transparenz, vollen Einsatz und eine Vermittlung ohne versteckte Kosten.